Fassadenreinigung Kosten pro Stunde — Stundensatz oder Fixpreis?
Was kostet ein Fassadenreiniger pro Stunde — und warum Sie lieber zum Fixpreis buchen sollten.
Auf einen Blick
- ✓ 45-75 €/h netto für die Fachkraft, 90-140 €/h für eine 2-Mann-Kolonne — plus Hubsteiger, Wasser, Entsorgung
- ✓ 250-450 €/Tag zusätzlich für Hubsteiger-Miete bei Fassaden über 6 Meter Höhe
- ✓ Ein EFH mit 120 m² Fassade braucht 2 Mann × 1-2 Tage — offene Stundenrechnung liegt schnell bei 1.800-3.200 €
- ✓ Fixpreis schlägt Stundenlohn fast immer: kein Risiko bei Wetter, Nachbesserung oder Trödel-Tempo
- ✓ Stundensatz sinnvoll nur bei klar abgegrenzten Kleinarbeiten: Sockel, Kellerabgang, einzelne Graffiti-Stelle
Warum die Frage „Fassadenreinigung pro Stunde" überhaupt auftaucht
Wer die Kosten für eine Fassadenreinigung recherchiert, landet früher oder später bei der Frage nach dem Stundensatz. Das ist nachvollziehbar: Bei Handwerksleistungen im Haus — Elektriker, Maler, Installateur — ist der Stundenlohn die gewohnte Abrechnungsform. Man kennt die Zahl (meist 60-90 € netto), man kann grob abschätzen, wie lange eine Arbeit dauert, und die Rechnung am Ende ist keine Überraschung.
Bei der Fassadenreinigung funktioniert diese Logik nicht sauber. Der Grund: Die Dauer ist stark schwankend. Ein WDVS mit moderatem Algenbefall braucht pro Quadratmeter vielleicht 8-12 Minuten Netto-Arbeitszeit. Eine stark verwitterte Klinkerfassade mit Salpeterausblühungen dagegen 25-40 Minuten. Wetter, Gerüst-Aufbau, Abdeckarbeiten an Fenstern und Pflanzen kommen hinzu. Offene Stundenabrechnung bedeutet für Sie als Auftraggeber: Sie tragen das komplette Zeit- und Wetterrisiko. Seriöse Betriebe arbeiten deshalb in der Regel mit Festpreis nach Vor-Ort-Aufmaß — und genau das ist auch die Empfehlung, die wir hier durchgehend geben.
Stundensätze in der Fassadenreinigung: Monteur, Kolonne, Hubsteiger
Wenn Sie dennoch eine Leistung nach Stunden abrechnen lassen, sollten Sie die marktüblichen Sätze kennen. Die folgenden Zahlen sind Netto-Werte, Stand 2026, für Deutschland im Durchschnitt — regional gibt es Abweichungen nach oben (Ballungsräume) und unten (ländliche Gebiete).
- Fachkraft / Monteur allein: 45-75 €/h netto. Typisch für Kleinarbeiten an Sockel, Nebeneingang, einzelne Graffiti-Entfernung.
- 2-Mann-Kolonne: 90-140 €/h netto. Standard-Besetzung für Fassadenflächen ab 50 m². Einer arbeitet, einer sichert und unterstützt.
- 3-Mann-Kolonne mit Poolier: 140-200 €/h netto. Üblich bei Großobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe.
- Hubsteiger-Miete: 250-450 €/Tag zusätzlich — je nach Arbeitshöhe (12 m, 18 m, 22 m) und Bedienertyp. Bei Selbstabholung günstiger, mit Anlieferung plus 80-150 €.
- Gerüst-Aufbau und -Abbau: als Pauschale üblich, 6-12 €/m² Gerüstfläche, oft nicht im Stundensatz enthalten.
- Wasser, Reinigungsmittel
Beispielrechnung: Einfamilienhaus mit 120 m² Fassade
Nehmen wir ein typisches Einfamilienhaus: freistehend, zweigeschossig, Traufhöhe 6,5 m, Fassadenfläche rund 120 m² abzüglich Fenster. Algen- und Grünbelag auf der Nord- und Westseite, leichte Verschmutzung auf Süd und Ost. WDVS-Putz, keine Sonderdetails.
Stundenbasierte Kalkulation (marktüblich):
- 2-Mann-Kolonne: 2 Tage × 8 h × 120 €/h = 1.920 €
- Hubsteiger (18 m): 2 Tage × 350 € = 700 €
- Reinigungsmittel, Vorbehandlung Algen: 180 €
- Wasser, Entsorgung
Stundenlohn vs. Fixpreis: der direkte Vergleich
Die Unterschiede zwischen den beiden Abrechnungsformen sind systematisch — und sie fallen fast alle zu Ihren Ungunsten aus, wenn Sie auf Stundenbasis buchen.
Stundenlohn:
- Sie tragen das Wetterrisiko (Regentag = trotzdem zahlen, oft)
- Sie tragen das Effizienzrisiko (langsame Kolonne = teurer)
- Sie tragen das Nachbehandlungsrisiko (zweiter Durchgang bei hartnäckigen Flecken)
- Endpreis ist vorher nicht kalkulierbar
- Keine Zufriedenheits-Garantie, weil „fertig
Wann Stundenlohn trotzdem Sinn ergibt
Es gibt Konstellationen, in denen eine Stundenabrechnung für beide Seiten die sauberere Lösung ist. Gemeinsam ist allen: Der Arbeitsumfang ist klein, klar abgegrenzt und schlecht vorab vermessbar.
- Sockel-Reinigung mit Spritzwasserschäden: 2-4 Stunden Einsatz, keine Höhenarbeit, keine Kolonne nötig. Hier ist ein Stundensatz von 55-70 € plus Material fair und einfach.
- Einzelner Graffiti-Fleck: Abhängig von Untergrund und Farbe kann ein Monteur zwischen 30 Minuten und 4 Stunden brauchen. Fixpreis wird hier meist vom Betrieb gescheut — Stundensatz mit Obergrenze ist ein guter Kompromiss.
- Nebeneingang, Kellerabgang
So fordern Sie ein belastbares Fixpreis-Angebot an
Ein gutes Fixpreis-Angebot entsteht nicht am Telefon. Jeder Betrieb, der Ihnen nach einer 5-Minuten-Beschreibung einen festen Preis nennt, ohne die Fassade gesehen zu haben, riskiert später Nachforderungen. Das ist genau die Dynamik, die wir vermeiden wollen.
Der saubere Ablauf sieht so aus:
- Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung vereinbaren. Dauer 20-40 Minuten. Der Spezialist vermisst, fotografiert, prüft Substrat und Verschmutzungsgrad.
- Schriftliches Angebot innerhalb von 48-72 Stunden. Enthält: Quadratmeter, Reinigungsverfahren, Zugang (Leiter/Hubsteiger/Gerüst), Materialien, Abfallentsorgung, Endpreis inkl. USt.
- Angebot mit mindestens 14 Tagen Gültigkeit. Wer Sie zur Entscheidung drängt, hat oft keinen guten Grund dafür.
- Klausel prüfen: „Nachforderungen nur nach vorheriger schriftlicher Freigabe durch den Kunden."
- Zwei bis drei Angebote vergleichen — aber nicht nur über den Preis. Vergleichen Sie Verfahren, Gewährleistung, Nachweis der Haftpflicht.
Wenn Sie mehrere Angebote nebeneinander legen, werden die Unterschiede schnell sichtbar. Festpreis-Beispiele aus der Fassadenreinigung in Düsseldorf zeigen typische Bandbreiten für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser — damit haben Sie einen Referenzrahmen für die Plausibilitätsprüfung.
Checkliste: Fassadenreinigungs-Angebot in 3 Minuten prüfen
Bevor Sie unterschreiben, gehen Sie diese sieben Punkte durch. Fehlt einer davon, fragen Sie schriftlich nach — oder lassen Sie das Angebot liegen.
- Festpreis oder Stundenlohn klar gekennzeichnet? Mischformen („ca." oder „voraussichtlich") sind rote Flaggen.
- Quadratmeter-Zahl genannt und mit Ihrer Schätzung plausibel?
- Reinigungsverfahren beschrieben (Weichwasch, Niederdruck, Heißwasser, Vorbehandlung)?
- Hubsteiger- oder Gerüstkosten inkludiert oder separat ausgewiesen?
- Nachschlag-Ausschluss-Klausel schriftlich enthalten?
- Angebot gültig mindestens 14 Tage?
- Haftpflicht-Nachweis auf Anfrage vorlegbar, mindestens 3 Mio. €?
Sieben Häkchen = Sie können mit gutem Gefühl unterschreiben. Weniger als sieben = nachhaken oder weitersuchen. Es gibt keinen Grund, bei einer fünfstelligen Investition in den Werterhalt Ihrer Immobilie auf einen dieser Punkte zu verzichten.